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查看完整报告一、店铺转让合同的相关法律问题有哪些
1、店铺转让合同的相关法律的问题:商铺产权归属问题、餐厅的手续审批问题、确定转让费用范围问题和查清用工纠纷及历史遗留问题等。在店铺转让的过程中会涉及到商铺产权归属以及手续审批相关问题,而且当事人还要约定转让费用以及历史遗留交接问题。
2、法律依据:《民法典》
第五百九十八条,出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条,出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
二、土地出租法律规定有哪些
1、土地出租法律规定有:规范国有土地租赁若干意见、以及城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例。这两部法律其中有个别条款规定到了土地出租的相关内容。
2、土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得出租。
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王涛律师,中共党员,四川大学民商法学硕士,中华全国律师协会及成都市律师协会会员,中国法学会会员,四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会,承办各类民商事案件3000余件,积累了丰富的诉讼庭审经验,从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师,现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究,对于案件要点把握准确,擅长收集、梳理案件证据材料,能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域,还是在新兴的业务领域,均处于中国法律服务的前沿,诉讼经验丰富,且未达承诺退费。作为一名法律职业者,王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务:商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等;诉讼业务:主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务,在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验,具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问,在担任法律顾问过程中,注重坚持“法律风险以预防为主”的原则,熟练、灵活运用法律规定,最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
在线咨询不能提出情势变更。拆迁是属于买卖合同里面的商业风险范畴的,出卖人在一般情况下是可以预见的,而且买卖合同已经完成,合同的目的已经实现,从而无法根据情势变更的规定解除合同。关于房子卖掉后一个月,原房子被拆迁分得一千万,能提出情势变更吗这个问题,下面由华律网小编为您进行详细的解答。
王涛律师,中共党员,四川大学民商法学硕士,中华全国律师协会及成都市律师协会会员,中国法学会会员,四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
依据《民法典》的规定,专利权人转让专利权时,签订转让合同后,如果出现欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形时,当事人可以在一定期限内,申请撤销专利转让合同。
依据《民法典》的规定,转让合同履行完毕后,不影响合同当事人行使撤销权,但需要转让合同有可撤销的情形,并且在合同撤销权期限内。当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。
依据《民法典》的规定,签订的公司转让协议,如果出现欺诈、重大误解、显失公平等情形的,利害关系人可以在规定的时间内,向仲裁机构或者人民法院申请撤销转让协议。
转让合同双方签订履行完了也是可以撤销的,但是要具备一定的条件才可以撤销。比如合同是基于重大误解的情况下签订的,一方以欺诈、胁迫的手段让自己签订这份合同的,又或者合同内容显失公平的,如果有这些情况,合同是可以撤销的。
店铺转让合同的相关法律的问题:商铺产权归属问题、餐厅的手续审批问题、确定转让费用范围问题和查清用工纠纷及历史遗留问题等。在店铺转让的过程中会涉及到商铺产权归属以及手续审批相关问题,而且当事人还要约定转让费用以及历史遗留交接问题。关于店铺转让合同的相关法律问题有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
王涛律师,中共党员,四川大学民商法学硕士,中华全国律师协...
合同主要条款包括:合同当事人的身份信息;合同标的物的基本信息;标的物的价款;交付使用标的物的条件和日期;标的物的质量标准承诺;标的物的交付承诺和责任;违约责任。
实际履行变更合同内容的以选择与对方协商,如果协商一致还应签订书面的变更合同。如果协商不一致时,可以要求对方按照合同的规定,实际履行合同中的内容。关于当实际履行变更合同内容应该如何办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
当事人是无民事行为能力或限制性民事行为能力人;当事人一方有欺诈胁迫、乘人之危的行为;双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益的行为;违反法律或社会公共利益;违反国家指令性计划;以合法形式掩盖非法目的。关于合同在哪些情况下是无效的问题,下面由华律网小编为你解答。
合同的订立形式分别有书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。关于合同的订立形式有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
经合同双方协商一致,变更合同的;只要该行为不违反法律规定或公序良俗,即可依法生效,原合同变更的部分,按照新合同处理,原合同未做变更的部分,继续生效。关于合同变更的效力怎么认定的问题,下面由华律网小编为你详细解答。
一般情况下请求撤销合同的时效是一年。依据相关规定,具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的,也可认定为撤销权消灭。关于请求撤销合同的时效的问题,下面由华律网小编为您详细解答。